Công văn 2257/BXD-QLN

Trả lời thư đề ngày 03/09/2007 của ông Vũ Đình Phiên, thay mặt bà con khu tập thể quân đội 817 thuộc Tổng cục Hậu cần, thôn Tân Xuân, xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm – Hà Nội hỏi về vấn đề liên quan đến việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Đối với những nhà không có nguồn gốc là nhà ở như đã nêu trong thư của Ông nhưng đã được các cơ quan, đơn vị bố trí làm nhà ở trước ngày ban hành Quyết định số 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ mà có đủ các Điều kiện nêu tại Điểm a Mục 1 của Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/08/2007 của Chính phủ thì thực hiện chuyển giao cho UBND thành phố Hà Nội quản lý và bán nhà ở cho người đang thuê theo quy định tại Nghị định số 61/CP.

2. Việc thu tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP phải được thực hiện nhất quán theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản thuộc sở hữu nhà nước. Tuy nhiên, để tạo Điều kiện cho người đang thuê, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước mà phần lớn là cán bộ công nhân viên chức có khó khăn về nhà ở, Chính phủ quy định đối với nhà cấp IV tại các khu tập thể, trừ  những nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố, khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, tiền sử dụng đất trong giá bán nhà được ghi nợ không có lãi suất trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Điểm b Mục 2 của Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/08/2007 của Chính phủ).

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Ông liên hệ với Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội (số 18 phố Huỳnh Thúc Kháng – Hà Nội) để được hướng dẫn cụ thể./.