Hướng dẫn 02/CV-SXD

VĂN BẢN HƯỚNG DẪN TẠM THỜI

VỀ VIỆC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Thực hiện Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Thông tư số 09/2005/TT-BXD ngày 06/5/2005 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về giấy phép Xây dựng.
Căn cứ Quyết định số 1092/2006/QĐ-UB ngày 23 tháng 5 năm 2006 của UBND thành phố Hải Phòng về việc ban hành quy định về chức năng, nhiệm vụ quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng.
Căn cứ Biên bản cuộc họp ngày 06/7/2006 của Sở Xây dựng với UBND các quận, thị xã thống nhất một số nội dung cấp giấy phép xây dựng tạm trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Sở Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng tạm được quy định tại mục 2 Điều 17 Nghị Định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 và khoản 2 mục 1 Thông tư 09/2005/TT-BXD ngày 06/5/2005 của Bộ Xây dựng như sau:

1. Khu vực xem xét cấp giấy phép xây dựng tạm

- Các công trình là nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực không quy hoạch kiểu căn hộ đơn lẻ có tỷ lệ 1/500 – 1/2000, đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đã được công bố, thì chỉ được xét cấp giấy phép xây dựng tạm

- Đối với các dự án cụ thể đã được phê duyệt nhưng chủ đầu tư chưa hoặc chậm triển khai việc kiểm kê, đền bù, giải phóng mặt bằng… Việc chậm triển khai dự án chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước thành phố. Các công trình là nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực này không được cấp giấy phép xây dựng tạm.

2. Hồ sơ xin cấp GPXD tạm gồm:

- Đơn xin cấp GPXD tạm theo mẫu in sẵn bán tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng và quận, huyện, thị xã.

- Hai bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế công trình xin cấp phép tạm (chủ đầu tư có thể tự lập nhưng phải theo đúng quy cách hồ sơ và các quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam) thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước.

- Biên bản kiểm kê ghi nhận hiện trạng công trình cũ do UBND phường lập, và xác nhận để làm cơ sở giải quyết khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

- Văn bản cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng có xác nhận của UBND phường sở tại.

- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

3. Quy mô công trình và thời hạn tồn tại của công trình

Quy mô tầng cao của công trình cấp phép tạm tối đa 2 tầng (với chiều cao tối đa tầng 1: +4,20m, tầng 2: +3,60 so với cốt nền nhà).

Diện tích xây dựng công trình tối đa 100 m²

- Thời hạn của giấy phép xây dựng tạm theo thời hạn của quy hoạch đã được duyệt và công bố.

4. Phân cấp và ủy quyền cấp giấy phép xây dựng tạm.

Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã căn cứ Quyết định 1934/QĐ-UB ngày 27/8/2002 của UBND thành phố về phân cấp và ủy quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng, và Quyết định 1756/QĐ-UB ngày 01/8/2005 của UBND thành phố Hải Phòng về phân cấp và ủy quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn quận Hải An, để thực hiện việc cấp phép tạm.

5. Tổ chức thực hiện

Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã tổ chức thực hiện việc cấp phép tạm làm nhà ở cho công dân trên địa bàn mình quản lý. Trong quá trình thực hiện có vướng mắc gì yêu cầu có văn bản gửi tới Sở Xây dựng để bổ sung điều chỉnh được kịp thời.

Quy trình giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng tạm theo quy trình cấp phép hiện hành.